« 節電~シャンデリア球(2) | トップページ | お茶っ葉から・・ »

2011年5月17日 (火)

修繕費と大家業

大家さんにとって修繕費は経費科目の中でもよく出てきます。

また、不動産賃貸業の税務調査でもチェックされる科目ですね。

なぜか、それは、会計特有の資本的支出との区分の問題が
あるからですね。

基本は消費税税抜き処理で20万円未満ですと有無もなく
修繕費算入でOK。
ここでは、パソコン会計で消費税は税抜き処理しておくことが重要。
 (税込み)    (税抜き)
209000円→199047円・・・・OK
210000円→200000円・・・・NO
  ↓
 NO
となります。大きいですね。経費算入で税金が安くなりキャシュも
増えます。 法人の限度額計算がある交際費なども同じです。

あと、形式基準の考え方とかあります。写真はよく見るフローチャート
です。どんな解説書でもありますので、一読してみる価値は十分。

法人ですが個人も同様です。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/hojin/5402.htm

税金も大家さんにとって大切な知識です。

23


|

« 節電~シャンデリア球(2) | トップページ | お茶っ葉から・・ »

コメント

コメントを書く



(ウェブ上には掲載しません)


コメントは記事投稿者が公開するまで表示されません。



トラックバック

この記事のトラックバックURL:
http://app.f.cocolog-nifty.com/t/trackback/1494243/40021466

この記事へのトラックバック一覧です: 修繕費と大家業:

« 節電~シャンデリア球(2) | トップページ | お茶っ葉から・・ »