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2011年6月 2日 (木)

減価償却費

不動産所得で最も大きな経費は減価償却費ですね。

注意すべきは
法定耐用年数で計算
償却方法も選択できる・・・個人の場合、付属設備は定率法が選択可能
青色申告で30万円未満は、費用計上可能
個人は強制償却・・・後の年度で不足額の計上なんてできない
法人は任意償却・・・ずーと償却しないこともできる

税込み経理・・・消費税を含んだ価格が償却対象額
・・・・

個人の場合、譲渡所得にも影響があります。
収入から控除される取得費は必要経費に算入された償却費を控除

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