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2011年6月 2日 (木)

時価

時価とは何か?

不動産でいうといろんな場面でこの時価の概念が出てきます。

取引上の時価とは
収益還元価額・・・・ネット利益÷期待利回り

相続税法の時価
更地価額・・・・貸家なら借家権があるので、解体して取壊すには
         明け渡し費用が発生するので、建物は30%評価減
         敷地は、約20%評価減

時価は場面によってとらえ方が変わってきます。

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